L'immobilier à Carpentras
Choisir Carpentras :
un guide complet pour les futurs résidents
Vivre à Carpentras est une expérience unique, alliant charme de la vie provinciale et richesse culturelle et historique. Cette petite ville du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est l'incarnation parfaite d'un lieu où histoire, culture et douceur de vivre se rencontrent harmonieusement.
Carpentras, ancienne capitale du Comtat Venaissin, est imprégnée d'une histoire riche qui se reflète à travers ses rues et monuments. La majestueuse cathédrale Saint-Siffrein du XVe siècle en est un exemple frappant. De même, l'ancienne synagogue et l'Hôtel-Dieu parsèment la ville de leur splendeur historique. Vivre ici, c'est se promener quotidiennement à travers des pages d'histoire vivantes.
Le climat méditerranéen de cette commune ajoute une autre couche d'attrait avec ses étés chauds et ensoleillés et des hivers doux. Ce climat idyllique est parfait pour les amateurs d'activités en plein air, permettant de profiter du soleil presque toute l'année, que ce soit pour un pique-nique au bord de la rivière ou une balade dans les vignes environnantes.
La ville est également un lieu de convivialité et de communauté. Facile d'accès, elle permet de tisser rapidement des liens grâce à une population accueillante et à une myriade d'activités culturelles. Entre cinéma en plein air, festivals de musique et clubs de randonnée, Carpentras offre une vie sociale riche et diversifiée.
Par ailleurs, sa proximité avec des sites naturels comme le Mont Ventoux, positionne Carpentras comme un point de départ idéal pour des escapades naturelles. Sa courte distance de la Côte d'Azur et des Alpes en fait aussi un lieu parfait pour des weekends à la découverte d'autres horizons.
Enfin, le coût de la vie y est plus abordable que dans d'autres grandes villes françaises. Que ce soit pour l'immobilier ou les dépenses quotidiennes, s'établir dans cette ville représente un choix économiquement avantageux. Opter pour Carpentras, c'est donc choisir un lieu où la qualité de vie et la richesse historique se conjuguent pour offrir un quotidien à la fois paisible et enrichissant.
Carpentras, Maison 3 pièces avec grand hangar et jardin
Sur Carpentras Rare et atypique, si vous êtes à la recherche de votre résidence principale dans un quartier tranquille avec une grande dépendance et un extérieur nous vous proposons de découvrir cette maison 3 pièces desservant une belle pièce à vivre avec coin cuisine à aménager et wc. A l'étage, deux belles chambres donnant sur terrasse et salle d'eau. Son plus, un grand hangar de 80 m² à aménager sous réserve des autorisation de l'urbanisme. DPE: C-155kwh/m²/an GES A-4kgco²/m²/an Prix de vente 199 000 € honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. georisques. gouv. fr
A VENDRE MAISON 4 CHAMBRES AVEC PISCINE ET GARAGE SUR CARPENTRAS
EN EXCLUSIVITE CHEZ MAURICE GARCIN Coup de cœur pour cette superbe villa Provençale de plus de 180 m². Vous serez charmé dés votre arrivée par son terrain arboré de 2 480 m² avec sa terrasse exposée SUD donnant sur la piscine. Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée spacieux - WC avec lave main - Une cuisine séparée, aménagée et équipée, ouverture sur la terrasse, vue sur la piscine - Un cellier/buanderie avec accès direct au garage - Pièce de vie salon/salle à manger de plus de 40 m² lumineuse avec poêle à granulés donnant sur la terrasse A l'étage : - 3 chambres avec placards muraux - Une superbe suite parentale d'environ 30 m² avec dressing et salle d'eau double vasque / douche à l'italienne - Une salle de bains double vasque et placard mural A l'extérieur : - Un Garage d'environ 20m² avec porte sectionnelle manuelles - Une piscine au chlore de 10x5 (possible au sel) - Une partie potager - Local technique - Sanitaires ( douche + toilettes ) Technique: - Portail automatique - Forage - Arrosage automatique, goutte à goutte - Fosse septique - Panneaux photovoltaïques 12. 8m² (2 200 € / 2 400 € de rendement annuel) - Climatisation réversible - Poêle à granules - Chauffage au sol en rez-de-chaussée Prix de vente de 609 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. N'hésitez pas à contacter l'agence Maurice Garcin Carpentras Ventoux au 04 90 60 82 63. DPE : C-126 / GES : A-4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Villa neuve 5 pièces, jardin et piscine
Carpentras, quartier résidentiel ! Venez découvrir cette superbe villa de plain pied de 110 m² environ de 5 pièces et desservant une superbe pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée-équipée d'une quarantaine de m², baignée de lumière et bénéficiant d'une cheminée insert et clim réversible. Le couloir distribue quatre belles chambres avec placards, deux salles d'eau, 2 wc et un cellier. Le terrain est bien pensé et agencé permettant un côté stationnement avec abri métallique et sur l'autre partie un côté plus cocooning avec le jardin verdoyant avec sa piscine 6 x 4 sécurisée, son terrain de boules et son espace pool house, un espace barbecue et sa terrasse avec tonnelle. Un bien offrant tout le confort, de qualité et fonctionnel ! Véritable coup de cœur ! Contactez votre agence Maurice Garcin Dpe: C - GES:A-1kgco²/m²/an Prix de vente 399 000€ honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. georisques. gouv. fr
À VENDRE MAISON 5 CHAMBRES AVEC PISCINE SUR CARPENTRAS
Venez découvrir cette superbe maison d'environ 177 m² aux prestations de qualité donnant sur un jardin de 1 290 m² avec piscine chauffée, grand garage, pool house, climatisation et cheminée insert. Elle se compose : REZ-DE-CHAUSSEE : - Un dressing à l'entrée - Une belle suite parentale de plus de 30 m² avec dressing, salle d'eau, WC - Une buanderie de prés de 7 m² - Un WC séparé - Un séjour lumineux d'environ 31 m² exposé Sud-Ouest donnant sur la terrasse - Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie - Une salle à manger de prés de 15 m² A L'ETAGE : - Trois chambres avec chacune un placard mural - Une suite parentale de prés de 22 m² avec dressing, salle de bains, WC et double vasque - Un WC séparé - Une salle d'eau avec douche italienne et double vasque COTE EXTERIEUR : - Garage de 26 m² avec porte automatisée - Garage de 13 m² - Pool house / cuisine d'été 17 m² - Local piscine 5. 84 m² - Piscine 11X5 au sel avec pompe à chaleur et régulateur de PH - Fosse septique Cette maison spacieuse saura vous séduire par son environnement paisible. Prix de vente de 567 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. N'hésitez pas à contacter l'agence Maurice Garcin Carpentras Ventoux au 04 90 60 82 63. DPE : C-166 / GES : A-5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Exclusivité à vendre studio avec terrasse, cave et garage
EN EXCLUSIVITE CHEZ MAURICE GARCIN : Idéal premier achat ou investissement ! Venez découvrir ce studio de 36,87 m² comprenant une entrée avec placards, une grande pièce de vie avec coin cuisine et terrasse et une salle de bains avec baignoire, vasque et wc. Un garage et une cave complètent l'ensemble, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur proche de la gare de Carpentras. Ne manquez pas cette opportunité. Copropriété de 113 lots - Charges annuelles environ 560€/an - pas de procédure en cours DPE D - 208 kwh/m²/an GES A - 6 khco²/m²/an Prix de vente 69 000 € honoraires charge vendeur Dossier géorisques communal: https://files. georisques. fr/DICRIM/DICRIM_84119. pdf,
Maison à vendre avec terrain 1900m²
Venez découvrir cette maison de 183 m² sur un terrain de 1900 m². Elle est composée au rez de chaussée d'un garage, un atelier, une pièce de vie et sa cuisine et une chambre. Au 1er étage, nous y trouvons un séjour de 30m² avec cheminée donnant accès à une terrasse, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Au 2ème et dernier étage, une grande pièce avec point d'eau et des combles sur plancher porteur. Eau de ville, forage, tout à l'égout, double vitrage. DPE: D soit 212kwh/m²/an GES: D soit 46kgco²/m²/an Prix de vente 360 000€ - honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. georisques. gouv. fr
Exclusivité investisseur ou 1er Achat A vendre Carpentras
En exclusivité chez Maurice Garcin ! Spécial investisseur ou 1er achat ! Un appartement T2 comprenant un hall d'entrée avec placard desservant une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle de bains avec wc, une chambre et un cellier. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique. L'appartement a été refait à neuf : peintures, cuisine, convecteurs, chauffe-eau. Il était anciennement loué 420 € / mois soit une rentabilité brute de 8,6 % Nombre de lot : Charges de copropriété : 33€ / mois - pas de procédure en cours. DPE C-226kwh/m²/an GES: B-7kgco²/m²/an Prix de vente 58 000€ honoraires charge vendeur Dossier géorisques communal: https://files. georisques. fr/DICRIM/DICRIM_84119. pdf, un dossier complet de la parcelle concernée sera annexé lors des visite
A vendre sur Carpentras appartement T2 en rez de jardin avec parking
Sur la commune de Carpentras idéal 1er achat ou investisseur - situé en rez de jardin, avec parking privatif. Appartement de 49,20m² composé d'un salon, cuisine aménagée, cellier, chambre et salle d'eau. Proche des écoles et de la gare, l'appartement est équipé de double vitrage, volets roulants, chauffage individuel gaz de ville ,Prix de vente 97 000€ honoraires charge vendeur. Copropriété de 2 lots, syndic bénévole, pas de procédure en cours, charge à l'année de 300€,DPE: E-278Kwh/m²/an GES: D-45kgco²/m²/an Dossier géorisques communal: https://files. georisques. fr/DICRIM/DICRIM_84119. pdf, un dossier complet de la parcelle concernée sera annexé lors des visites.
Carpentras Maison de 128m² extérieur parking proche centre ville
Sur la commune de Carpentras Idéal 1er Achat - A vendre maison de 128 m² avec jardinet et stationnement. Composé au 1er étage d'un salon, d'une salle à manger, une cuisine séparée, au 2eme étage 3 chambres, une salle de bains. La maison offre de beaux volumes, idéal pour une famille, proche du centre ville, proche gare, école et lycée. Quelques rafraichissements à prévoir. Prix de vente 140 400 € honoraires charge vendeur. Copropriété de 2 lots, pas de sauvegarde, charge à l'année 450€ syndic bénévole, DPE: F-271 Kwh/m²/an - GES F-47kgco²/m²/an Dossier géorisques communal: https://files. georisques. fr/DICRIM/DICRIM_84119. pdf, un dossier complet de la parcelle concernée sera annexé lors des visites.
Appartement T3 en Bon État - Standing
Appartement T3 en Bon État - Standing - Véritable coup de cœur sur Carpentras pour un appartement atypique de charme et cachet situé dans un hôtel particulier proche commerces et commodités. Dès l'entrée, vous aurez plaisir à découvrir un lieu charmant desservant une belle et spacieuse cuisine avec verrière, un salon cosy, deux spacieuses chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et emplacement dans cave commune. Son plus : cuisine aménagée et équipée, bien peu énergivore classement DPE en C, proximité des commodités et possibilité de stationnement dans garage souterrain communal sous abonnement. Ce bien est soumis au régime de la copropriété de 53 lots, charges annuelles de 750 euros par an - pas de procadure en cours - taxe foncière de 720 euros / an. DPE : C (163 KWH/m²/an - GES : A (5 kg/CO²/m²/an Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement au standing exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. georisques. gouv. fr
En Exclusivité spécial investisseur T2 loué avec place de parking
En exclusivité spécial investisseur : Sur Carpentras appartement T2 actuellement loué avec place de parking. Situé au 2ème étage d'un petit immeuble, appartement de 51 m² composé d'un séjour, une cuisine indépendante, une chambre de 14 m², une salle de bains avec WC. Prévoir quelques rafraichissements pour un confort optimal. Contactez Maurice Garcin pour prendre rendez-vous ! Copropriété de 12 lots - charges annuelles 1480€/an - pas de procédure en cours. DPE: C-140kwh/m²/an GES: A-4kgco²/m²/an Prix de vente 75 000 € honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. georisques. gouv. fr .
Carpentras Résidence Sécurisée avec piscine Appartement 41 m2 avec jardinet
Sur Carpentras situé dans une résidence de Standing au rez-de-chaussée, bel appartement T2 de 41 m2 aux prestations irréprochables : gardien, piscine, visiophone... Cet appartement se compose d'un beau séjour lumineux de 25 m2, donnant sur une terrasse et un jardinet, une cuisine ouverte meublée, une chambre avec placard dressing et une salle de bain avec rangements. Place de parking privative. Idéal premier achat ou investissement locatif. Aucun travaux à prévoir ! vendu loué : 597. 58€ cc. Prix de vente 108 000 € honoraires charge vendeur. Copropriété de 147 appartements. Pas de procédure de sauvegarde. Charges de copropriété : 980 € / an. DPE : D soit 242 et GES : 7Dossier géorisques communal: https://files. georisques. fr/DICRIM/DICRIM_84119. pdf, un dossier complet de la parcelle concernée sera annexé lors des visites.
Investir à Carpentras :
opportunités et tendances immobilières
L'immobilier à Carpentras présente des caractéristiques distinctives qui reflètent la diversité et la dynamique de cette ville. Avec une population de 29 865 habitants, Carpentras attire par son cadre de vie agréable et ses options résidentielles variées. En effet, celles-ci répondent aux besoins d'une démographie hétérogène.
La tranche d'âge la plus importante à Carpentras est celle des 45 à 59 ans. Cette prédominance suggère une population relativement mûre, cherchant stabilité et confort dans leurs choix immobiliers. Cette donnée démographique a un impact significatif sur le marché immobilier local, orientant la demande vers des biens qui offrent confort et qualité de vie.
La répartition des types de logements y est presque uniforme, avec 50,7 % de maisons et 49 % d'appartements. Cette diversité offre aux résidents potentiels un large éventail d'options, qu'ils cherchent l'espace et l'intimité d'une maison ou la praticité et la centralité d'un appartement. Cette répartition illustre également un urbanisme bien pensé, intégrant des zones résidentielles calmes et des secteurs plus densément peuplés.
La propriété immobilière dans cette ville se caractérise par une répartition assez équilibrée entre propriétaires et locataires, avec 46,2 % de propriétaires et 51,8 % de locataires. Cette distribution témoigne d'un marché immobilier dynamique, où l'accès à la propriété est possible. Cependant, la location reste une option préférée ou nécessaire pour plus de la moitié de la population. Cela peut s'expliquer par un certain nombre de facteurs, notamment la flexibilité qu'offre la location, surtout pour les jeunes professionnels.
L'attrait de Carpentras en tant que lieu de résidence repose sur son climat méditerranéen, sa richesse culturelle et historique, et sa proximité avec des sites naturels majeurs comme le Mont Ventoux. Ces atouts, combinés à un marché immobilier diversifié, rendent Carpentras particulièrement attractif pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier.
En conclusion, l'immobilier à Carpentras offre une gamme variée d'options qui peuvent satisfaire une large palette de besoins. Pour les investisseurs et les familles, cette ville représente une excellente opportunité d'investissement ou de résidence. Choisir le Groupe Maurice Garcin, c'est bénéficier de notre expertise et de notre implication dans la réussite de vos projets. Nous vous invitons à découvrir nos services et à nous contacter au 04 90 63 93 88 pour toute question. Votre satisfaction est au cœur de notre mission.
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