L'immobilier à Carpentras
Choisir Carpentras :
un guide complet pour les futurs résidents
Vivre à Carpentras est une expérience unique, alliant charme de la vie provinciale et richesse culturelle et historique. Cette petite ville du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est l'incarnation parfaite d'un lieu où histoire, culture et douceur de vivre se rencontrent harmonieusement.
Carpentras, ancienne capitale du Comtat Venaissin, est imprégnée d'une histoire riche qui se reflète à travers ses rues et monuments. La majestueuse cathédrale Saint-Siffrein du XVe siècle en est un exemple frappant. De même, l'ancienne synagogue et l'Hôtel-Dieu parsèment la ville de leur splendeur historique. Vivre ici, c'est se promener quotidiennement à travers des pages d'histoire vivantes.
Le climat méditerranéen de cette commune ajoute une autre couche d'attrait avec ses étés chauds et ensoleillés et des hivers doux. Ce climat idyllique est parfait pour les amateurs d'activités en plein air, permettant de profiter du soleil presque toute l'année, que ce soit pour un pique-nique au bord de la rivière ou une balade dans les vignes environnantes.
La ville est également un lieu de convivialité et de communauté. Facile d'accès, elle permet de tisser rapidement des liens grâce à une population accueillante et à une myriade d'activités culturelles. Entre cinéma en plein air, festivals de musique et clubs de randonnée, Carpentras offre une vie sociale riche et diversifiée.
Par ailleurs, sa proximité avec des sites naturels comme le Mont Ventoux, positionne Carpentras comme un point de départ idéal pour des escapades naturelles. Sa courte distance de la Côte d'Azur et des Alpes en fait aussi un lieu parfait pour des weekends à la découverte d'autres horizons.
Enfin, le coût de la vie y est plus abordable que dans d'autres grandes villes françaises. Que ce soit pour l'immobilier ou les dépenses quotidiennes, s'établir dans cette ville représente un choix économiquement avantageux. Opter pour Carpentras, c'est donc choisir un lieu où la qualité de vie et la richesse historique se conjuguent pour offrir un quotidien à la fois paisible et enrichissant.
T4 lumineux proche du centre
NOUVEAUTÉ, EN EXCLUSIVITÉ Venez découvrir ce bel appartement de 84 m2 au calme, à proximité du centre ville. Ce logement situé au premier étage se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée et de 3 chambres disposant d'un ensoleillement idéal tout au long de la journée. Un balcon sans vis à vis vient compléter ce sublime logement Cet appartement dispose d'une climatisation réversible permettant un confort d'été comme d'hiver. Vous disposerez également d'un garage de 15 m2 pratique pour garer sa voiture ou en faire une pièce de rangement. À VISITER SANS PLUS ATTENDRE !!!
A VENDRE MAISON DE PLAIN PIED 3 CHAMBRES AVEC GARAGE SUR CARPENTRAS
Coup de coeur assuré pour cette charmante villa de plain pied peu énergivore d'une surface d'environ 90 m² de type 4 sur Carpentras. Cette belle construction, soignée et entretenue offre une belle pièce de vie lumineuse et une cuisine indépendante aménagée et équipée (four, hotte, plaque induction, réfrigérateur intégré). Sa partie nuit se compose quant à elle de deux chambres, un bureau (ou chambre d'enfant), une salle d'eau et un WC indépendant. Le tout sur jardin clos de 431 m², deux jolies terrasses et un grand garage d'environ 30 m². Côté confort : clim réversible, convecteurs, gouttières, menuiseries PVC, isolation des combles et des murs. Côté pratique : Electricité mise en conformité en 2022 ainsi que l'isolation, les menuiseries dont certaines en oscillo-battantes. Arrêt de bus et boulangerie à proximité. Prix de vente de 243 800 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : C-119 / GES : A-4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
A VENDRE MAISON RE2020 3 CHAMBRES SUR CARPENTRAS-SERRES
Dans un lotissement neuf de Carpentras Serres, venez découvrir cette superbe villa traditionnelle de plain pied. Cette maison de 80m2 dispose d’un bel espace de vie avec cuisine aménagée équipée trois chambres avec rangements, une buanderie, une salle d’eau et un wc. Côté extérieur, il suffira de mettre à votre goût : plantation, terrasse et même la possibilité de créer un garage. Les réels plus de cette maison : - Consommation électrique très faible (environ 60€/mois)- Maison traditionnelle en brique rouge - Cumulus thermodynamique - Climatisation réversible - Garantie décennale et dommages ouvrages. Si vous souhaitez visiter cette maison, ne tardez pas à nous contacter pour une visite car cette nouvelle exclusivité ne restera pas sur le marché ! Prix de vente de 249 960 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : A-46 / GES : A-1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
A VENDRE T3 AVEC JARDINET, CAVE ET STATIONNEMENT
Situé sur la commune de CARPENTRAS, nous vous présentons cet appartement T3 en rez-de-chaussée d'environ 70 m² avec petit jardinet, cave et place de stationnement privatif. Il offre un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Un petit jardinet avec terrasse, une cave d'environ 7 m² et une place de stationnement privative complètent le tout. Parfait pour votre premier achat ou premier investissement locatif. A découvrir ! Prix de vente de 113 400 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (111 lots dont 37 d'habitation). Charges mensuelles d'environ 75€ / mois. Pas de sauvegarde en cours. Aucune procédure en cours. DPE : D-185 / GES : B-7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
A VENDRE T3 AVEC STATIONNEMENT PRIVATIF SUR CARPENTRAS
A VENDRE DANS UNE RESIDENCE RECHERCHEE ET PROCHE DES COMMODITES SUR CARPENTRAS Superbe appartement T3 de plus de 50 m² remis au goût du jour avec terrasse et place de stationnement privative au sein d'une copropriété sécurisée à taille humaine avec parc et piscine commune. Situé au 1er étage, découvrez une ambiance feutrée et agréable pour cette habitation. Très fonctionnel, il est doté d'une pièce de vie séjour/cuisine équipée et meublée s'ouvrant sur une terrasse d'environ 8m² avec vue sur le parc. Un dégagement dessert deux belles chambres de plus de 10 m² chacune, une salle d'eau et un WC indépendant. Le tout proche de la ville et au calme. Prix de vente de 150 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (144 lots dont 72 lots d'habitation). Charges mensuelles : environ 105 € / mois. Pas de sauvegarde en cours. Aucune procédure en cours. DPE : C-131 / GES : A-3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
A VENDRE MAISON DE VILLE AVEC GARAGE SUR CARPENTRAS
Maison de ville modulable – Proche centre et gare Idéale pour une famille, une profession libérale (activité tertiaire) ou un projet d’investissement locatif, découvrez cette maison aux multiples possibilités, idéalement située à proximité immédiate des commerces et des transports. Au rez-de-chaussée, l'espace est optimisé pour recevoir ou travailler : il propose une grande pièce de 21m2, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé. Empruntez le magnifique escalier central en tomettes pour découvrir les étages supérieurs. Au premier niveau, un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale privative. Au second niveau, une seconde chambre avec sa mezzanine, et une nouvelle suite parentale avec dressing et salle d'eau. En annexe, un grand garage de 27 m² avec mezzanine, communiquant avec la maison, offre un espace de stockage ou de stationnement indispensable en centre-ville. Un bien rare sur le marché, à configurer selon vos besoins. Contactez dès aujourd'hui Maurice Garcin Immobilier Carpentras Ventoux pour une visite ! Prix de vente de 192 600 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : D-224 / GES : D-42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Maison 5 chambres avec jardin
À VENDRE CARPENTRAS , MAISON INDIVIDUELLE AVEC JARDIN PROCHE DU CENTRE Venez découvrir en exclusivité cette maison de 182 m2 avec jardin et piscine hors sol située à proximité du centre du Carpentras La maison se compose 7 pièces dont 5 chambres. Chaque pièce dispose de beaux volumes ainsi qu'une luminosité naturelle direct tout au long de la journée. La maison est positionnée sur un terrain de 565m2 offrant un agréable jardin sur lequel vous pourrez profitez d'une piscine hors sol fonctionnelle. Vous aurez la possibilité d'aménager une dépendance au rez-de-chaussée ou simplement profiter des chambres pour loger famille et amis. Travaux de rafraîchissement à prévoir. maison-jardin-piscine-proximité centre-5 chambres-dépendance-lumineux-Carpentras-individuelle
Maison de plain-pied 3 chambre avec piscine et garage
Maison de plain-pied 3 chambres avec piscine et garage à Carpentras ! Cette maison spacieuse et lumineuse d'environ 84m², est une invitation à la douceur de vivre en famille. Que vous soyez en quête d'un espace familial chaleureux ou d'un havre de paix pour vous ressourcer, cette propriété saura vous séduire par son charme intemporel et son agencement harmonieux. Venez profiter d'une atmosphère de calme et de tranquillité, tout en étant à proximité des commerces et des écoles.. Dès l'entrée, nous profitons d'un salon spacieux avec cuisine aménagée ouverte, bénéficiant d'une décoration et des couleurs aux goûts du jour. Côté nuit, les 3 grandes chambres avec placards ainsi que la salle d'eau avec double vasque pourront accueillir toute la famille. Le plan est fonctionnel et facile à vivre, que ce soit en famille ou en couple. Son jardin généreux, parfait pour les jeux des enfants ou les barbecues entre amis, en font un lieu de vie où il fait bon vivre toute l'année. Vous profiterez de belles terrasses extérieures et d'une piscine hors-sol, tout cela exposés au Sud. Alors, n'attendez plus pour nous appeler pour une visite !
A VENDRE T2 AVEC BALCON ET PARKING PRIVATIF
En EXCLUSIVITE MAURICE GARCIN Idéalement situé dans un ensemble immobilier en copropriété avec piscine sécurisée, venez découvrir cet appartement de type 2 d'environ 42 m² avec terrasse au premier étage d'un immeuble avec ascenseur. Il offre une belle pièce de vie ouverte sur espace cuisine, une chambre indépendante avec placard, une salle de bains avec placard et un WC indépendant. Une place de stationnement couverte complète le tout. Parfait pour votre premier achat ou premier investissement locatif. A découvrir ! Prix de vente de 115 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (319 lots dont 147 d'habitation). Charges mensuelles d'environ 85€ / mois. Pas de sauvegarde en cours. Aucune procédure en cours. DPE : C-141 / GES : A-5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
A VENDRE MAISON DE MAÎTRE 4 CHAMBRES AVEC PISCINE ET JARDIN
CARPENTRAS – MAGNIFIQUE MAISON DE MAÎTRE AVEC PISCINE ET JARDIN Le charme de l’ancien, des volumes généreux et un véritable art de vivre provençal ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de maître d’environ 210 m², idéalement située à Carpentras, à proximité des commerces et de toutes les commodités. Derrière son élégante façade, cette demeure de caractère dévoile une atmosphère authentique, sublimée par ses beaux volumes, ses parquets, ses cheminées et ses éléments architecturaux pleins de charme. Avec ses 4 chambres, elle offre un beau potentiel d’aménagement, avec la possibilité d’envisager jusqu’à 5, voire 6 chambres selon la configuration ( potentiellement une en rdc). Une opportunité idéale pour une grande famille ou pour donner vie à un projet personnalisé. À l’extérieur, profitez d’un jardin d’environ 300 m² avec piscine, véritable invitation à la détente, aux baignades estivales et aux moments de convivialité sous le soleil provençal. Une cave d’environ 50 m² ainsi que trois possibilités de stationnement viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété. Située au cœur du Vaucluse, à proximité du Mont Ventoux et des villages provençaux, Carpentras offre un cadre de vie recherché, entre patrimoine, nature et commodités. Une demeure pleine d’âme, de charme et de potentiel, pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un véritable lieu de vie. Prix de vente de 630 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : D-229 / GES : D-34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
A VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT SUR CARPENTRAS
Immeuble de rapport de caractère au cœur de Carpentras. Idéalement situé sur le Tour de Carpentras, à deux pas du parking des Platanes et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport d'environ 280 m² séduit par son charme et son cachet authentique. L'ensemble immobilier se compose de : - 4 studios de 32 m² chacun, actuellement loués, offrant des revenus locatifs réguliers ; - Un local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité ; - 4 bureaux climatisés, parfaitement adaptés à une activité professionnelle ou libérale. Cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité, idéalement situé et offrant une rentabilité brute potentielle de 9,1 %. Son emplacement privilégié au cœur de Carpentras, son cachet et la diversité de ses espaces en font un investissement patrimonial de premier ordre. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Prix de vente de 399 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : D-234 / GES : B-9 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
A VENDRE APPARTEMENT 2 CHAMBRES SUR CARPENTRAS
EN EXCLUSIVITE MAURICE GARCIN ! Situé sur Carpentras, dans artère extra muros et entièrement rénovée, venez découvrir ce charmant appartement de type 3 au 3 ème et dernier étage d'un immeuble en copropriété. Il se compose d'une très belle pièce de vie de plus de 30 m², une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un cellier, un dressing et un WC indépendant. Cet appartement est idéal pour votre premier achat ou investissement locatif ! Prix de vente de 92 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (4 lots dont 4 d'habitation). Charges mensuelles : environ 120 € / mois. Pas de sauvegarde en cours. Aucune procédure en cours. DPE : C-157 / GES : B-6 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Investir à Carpentras :
opportunités et tendances immobilières
L'immobilier à Carpentras présente des caractéristiques distinctives qui reflètent la diversité et la dynamique de cette ville. Avec une population de 29 865 habitants, Carpentras attire par son cadre de vie agréable et ses options résidentielles variées. En effet, celles-ci répondent aux besoins d'une démographie hétérogène.
La tranche d'âge la plus importante à Carpentras est celle des 45 à 59 ans. Cette prédominance suggère une population relativement mûre, cherchant stabilité et confort dans leurs choix immobiliers. Cette donnée démographique a un impact significatif sur le marché immobilier local, orientant la demande vers des biens qui offrent confort et qualité de vie.
La répartition des types de logements y est presque uniforme, avec 50,7 % de maisons et 49 % d'appartements. Cette diversité offre aux résidents potentiels un large éventail d'options, qu'ils cherchent l'espace et l'intimité d'une maison ou la praticité et la centralité d'un appartement. Cette répartition illustre également un urbanisme bien pensé, intégrant des zones résidentielles calmes et des secteurs plus densément peuplés.
La propriété immobilière dans cette ville se caractérise par une répartition assez équilibrée entre propriétaires et locataires, avec 46,2 % de propriétaires et 51,8 % de locataires. Cette distribution témoigne d'un marché immobilier dynamique, où l'accès à la propriété est possible. Cependant, la location reste une option préférée ou nécessaire pour plus de la moitié de la population. Cela peut s'expliquer par un certain nombre de facteurs, notamment la flexibilité qu'offre la location, surtout pour les jeunes professionnels.
L'attrait de Carpentras en tant que lieu de résidence repose sur son climat méditerranéen, sa richesse culturelle et historique, et sa proximité avec des sites naturels majeurs comme le Mont Ventoux. Ces atouts, combinés à un marché immobilier diversifié, rendent Carpentras particulièrement attractif pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier.
En conclusion, l'immobilier à Carpentras offre une gamme variée d'options qui peuvent satisfaire une large palette de besoins. Pour les investisseurs et les familles, cette ville représente une excellente opportunité d'investissement ou de résidence. Choisir le Groupe Maurice Garcin, c'est bénéficier de notre expertise et de notre implication dans la réussite de vos projets. Nous vous invitons à découvrir nos services et à nous contacter au 04 90 63 93 88 pour toute question. Votre satisfaction est au cœur de notre mission.
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