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Maison de 1930, avec jardin et garage
254 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 74 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 211 m²
Situé sur la commune d'Avignon, en 2 -ème ceinture, sur l'Avenue de la Trillade,
Ce bien plein de charme offre un cadre de vie idéale, proche des commerces et des transports en commun.
Situé à seulement 15min à pied du Bd Limbert Intra Muros, à quelques pas du cœur historique d'Avignon.
.
Cette Maison R+2 de 74m² se compose de deux chambres spacieuses, une pièce de vie avec cuisine équipée, un WC, une salle de bain, et des combles aménagés.
De plus, le bien dispose de nombreuses dépendances en plus, tels qu'un garage de 13m², une atelier de 5.7m² et une buanderie de 6.5m².
Dans un jardin arborés et fleuries, vous disposerez d'une piscine hors sols en bois à restaurer, afin de se rafraichir pour les beaux jours.
Les équipements de la Maison: Double vitrage en bois très performant, pompe à chaleur air/air, chaudière à gaz révisée chaque année, parquet massif dans les chambres.
DPE: D-243 kh/m²/an / GES C-15 kgco²/m²/an
Prix de vente 254 000 € honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Ce bien plein de charme offre un cadre de vie idéale, proche des commerces et des transports en commun.
Situé à seulement 15min à pied du Bd Limbert Intra Muros, à quelques pas du cœur historique d'Avignon.
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Cette Maison R+2 de 74m² se compose de deux chambres spacieuses, une pièce de vie avec cuisine équipée, un WC, une salle de bain, et des combles aménagés.
De plus, le bien dispose de nombreuses dépendances en plus, tels qu'un garage de 13m², une atelier de 5.7m² et une buanderie de 6.5m².
Dans un jardin arborés et fleuries, vous disposerez d'une piscine hors sols en bois à restaurer, afin de se rafraichir pour les beaux jours.
Les équipements de la Maison: Double vitrage en bois très performant, pompe à chaleur air/air, chaudière à gaz révisée chaque année, parquet massif dans les chambres.
DPE: D-243 kh/m²/an / GES C-15 kgco²/m²/an
Prix de vente 254 000 € honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- ClimatisationSplit mural
- Séjour15 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1930
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionSud
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationAvignon 84000
- Référence728
Détail des pièces
- HALL3.93 m²
- CUISINE / SALLE A MANGER13.48 m²
- SALON14.46 m²
- WC1.62 m²
- SALLE DE BAIN2.55 m²
- DEGAGEMENT1.57 m²
- CHAMBRE 114.45 m²
- CHAMBRE 214.48 m²
- COMBLES7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1490.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 84012020000045208
Carte pro. CPI 84012020000045208
