Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Avignon 84140
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A vendre villa Montfavet Avignon

349 900

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Descriptif du bien

  • Surface : 110.36 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 545 m²

Maison Individuelle à Montfavet

Située dans le charmant village de Montfavet, cette maison individuelle de 1957, entièrement rénovée en 2019, est un véritable havre de paix. Avec ses 110 m² habitable, cette villa offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de près de 40m², une cuisine semi-ouverte, aménagée avec goût ainsi qu'un cellier, une salle d'eau et deux chambres dont une traversante. Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la hauteur sous plafond de 2,90 m confère à chaque pièce une sensation d'espace et de grandeur. À l'étage, trois autres pièces : chambre d'enfant, bureau, dressing.. et une salle d'eau vous attendent. L'extérieur ne manque pas de charme non plus. Un jardin arboré et une terrasse exposée plein sud vous invitent à profiter des beaux jours en toute sérénité. La piscine hors-sol et son pool house ajoutent une touche de détente à votre quotidien. Un garage, ainsi qu'un espace de stockage et les nombreuses places de stationnement complètent cette propriété idéale pour les amateurs de confort et de tranquillité.

Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est à seulement 10 minutes de la gare TGV et à 15 minutes en voiture du centre-ville d'Avignon. Vous y trouverez plusieurs écoles, supermarchés, et restaurants à proximité.

Les points forts du bien

  • neuf lumineux piscine chambre rez de chaussée
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Portail motorisé
  • Climatisation
    Split mural
  • Surface au sol
    164.68 m²
  • Séjour
    37.62 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1957
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    laine de verre
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    hors-sol
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles, révisée
  • Localisation
    Avignon 84140
  • Référence
    78971

Détail des pièces

  • Séjour
    37.62 m²
  • Cuisine
    10.94 m²
  • cellier
    6.06 m²
  • Salle d'eau
    4.96 m²
  • WC
    1.31 m²
  • dégagement
    1.90 m²
  • chambre 1
    13.30 m²
  • chambre 2
    9.73 m²
  • dégagement 15.04 au sol
    3 m²
  • bureaux 1 13.34 au sol
    7.49 m²
  • bureaux 2 13.93 au sol
    8.07 m²
  • salle d'eau + WC 10.67 au sol
    5.98 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI84012017000022477 SIRET 83188407700015

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