Affaire exceptionnelle
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EN EXCLUSIVITE SUR AVIGNON, MAISON DE 140 m² sur 670 m² DE TERRAIN
337 050 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 670 m²
EN EXCLUSIVITE SUR AVIGNON, venez découvrir cette très charmante maison datant des années 1950 sur deux niveaux. Elle est d'une superficie de 140 m² habitable sur une parcelle d'environ 670m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour, une cuisine ouverte, une chambre faisant actuellement office de bureau, et une deuxième chambre avec une salle d'eau. L'étage est composé de deux chambres, une cuisine, un séjour et une salle d'eau avec WC. Un très bel hall d'entrée dessert les deux niveaux permettant d'envisager du locatif pour la partie haute de l'habitation. Les atouts : magnifique hauteur sous plafond, grandes ouvertures (fenêtre), exposition sud, façade récente et toiture révisée. Chauffage au gaz. IMPORTANT : détachement parcellaire possible de 350 m² constructible d'une valeur de 100 000 € !
DPE : E-261kh/m²/an /
GES : E-57 kgco²/m²/an
Prix de vente : 337 050 euros Frais d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
DPE : E-261kh/m²/an /
GES : E-57 kgco²/m²/an
Prix de vente : 337 050 euros Frais d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- DOUBLE VITRAGE, LUMINOSITE, HAUTEUR SOUS PLAFOND, EXPOSITION SUD, FACADE RECENTE ET TOITURE REVISEE. TERRASSE ET BALCON.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour44 m²
- Surface balcon7 m²
- Surface terrasse28 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1950
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionSud
- IsolationLAINE DE ROCHE
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTOITURE TRES BONNE, FETIERE REFAITE il y a 1 an et demie
- LocalisationAvignon 84000
- Référence607
Détail des pièces
- HALL9.94 m²
- CUISINE16.78 m²
- SALON26.99 m²
- BUREAU / CHAMBRE AVEC CHEMINEE PAS RAMONEE16.57 m²
- SALLE D EAU 6.39 m²
- WC AVEC SORTIE D EAU 2 m²
- CHAMBRE12.09 m²
- SEJOUR10 m²
- SALLE DE BAIN4 m²
- CHAMBRE + PLACARDS AVC VOLETS ELECTRIQUE13.36 m²
- CHAMBRE13 m²
- DEGAGEMENT5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2270.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
